QUESTION 1 権利関係 / 錯誤

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

錯誤による意思表示について現行民法上正しいものはどれか。

1 常に当然無効。 2 一定要件のもと取り消すことができる。 3 制度は廃止された。 4 不動産売買には適用されない。

総合解説

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QUESTION 2 権利関係 / 手付解除

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

買主が解約手付を交付している。相手方が履行に着手する前に買主が解除する方法として正しいものはどれか。

1 手付を放棄する。 2 手付の倍額を提供する。 3 手付の半額を放棄する。 4 裁判所の許可を得る。

総合解説

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QUESTION 3 権利関係 / 代理

事例問題 実戦 難易度 4/5

無権代理人Aが本人Bの代理人と称してCと契約し、その後Bが追認した。原則として正しいものはどれか。

1 追認により契約時にさかのぼって効力を生じる。 2 追認しても効力は生じない。 3 必ず裁判所の許可が必要。 4 Cが宅建業者なら追認できない。

総合解説

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QUESTION 4 権利関係 / 相続放棄

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

相続放棄の熟慮期間として原則正しいものはどれか。

1 1か月 2 3か月 3 6か月 4 1年

総合解説

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QUESTION 5 権利関係 / 物権変動

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

Aが同一土地をBとCに二重譲渡した場合の第三者対抗関係で、原則として最も重要なものはどれか。

1 売買代金の高い方 2 先に契約書へ署名した方 3 登記 4 固定資産税を先に払った方

総合解説

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QUESTION 6 権利関係 / 相続

計算問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

相続人が配偶者Aと兄弟B・Cの3人だけで、子・直系尊属はいない。法定相続分として正しいものはどれか。

1 A1/2、B1/4、C1/4 2 A2/3、B1/6、C1/6 3 A3/4、B1/8、C1/8 4 A1/3、B1/3、C1/3

総合解説

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QUESTION 7 権利関係 / 相続

個数問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

相続人が配偶者Aと子B・Cだけである。法定相続分として正しいものはどれか。事例番号14。

1 A1/2・B1/4・C1/4 2 全員1/3 3 A2/3・B1/6・C1/6 4 A3/4・B1/8・C1/8

総合解説

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QUESTION 8 権利関係 / 相続

計算問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

被相続人の相続人が配偶者A、子B・C・Dの4人だけである。各法定相続分として正しいものはどれか。

1 A1/2、B・C・D各1/6 2 A1/4、B・C・D各1/4 3 A2/3、B・C・D各1/9 4 全員1/4

総合解説

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QUESTION 9 権利関係 / 借地借家

個数問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

建物賃貸借について正しいものはいくつあるか。 ア 建物引渡しには対抗力の特則がある。 イ 賃貸人からの解約申入れは原則6か月。 ウ 賃貸人側の更新拒絶等では正当事由が問題となる。 エ 登記がなければ必ず第三者対抗不可。

1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ

総合解説

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QUESTION 10 権利関係 / 建物賃貸借

正しいもの 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

建物賃貸借の対抗力について正しいものはどれか。

1 登記がなければ絶対に対抗できない。 2 建物の引渡しがあれば、登記がなくてもその後の取得者に対抗できる。 3 賃料前払いが必要。 4 宅建業者の媒介が必要。

総合解説

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QUESTION 11 権利関係 / 代理

組合せ問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

AがBの代理権なくCと契約し、その後Bが追認した。原則として正しいものはどれか。事例番号17。

1 追認しても効力は生じない。 2 別段の意思表示がなければ契約時にさかのぼって効力を生じる。 3 裁判所許可が必須。 4 Cの再同意が常に必要。

総合解説

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QUESTION 12 権利関係 / 相続放棄

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

相続の承認又は放棄を検討する熟慮期間について正しいものはどれか。

1 被相続人の死亡日から必ず1か月 2 自己のために相続開始があったことを知った時から原則3か月 3 遺産分割協議開始から6か月 4 相続登記から1年

総合解説

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QUESTION 13 権利関係 / 代理

事例問題 事例 難易度 4/5

Aは代理権なくBの代理人と称してCと契約した。その後Bが追認した。原則として最も適切なものはどれか。

1 原則として契約時にさかのぼって効力が生じる。 2 追認しても絶対に効力は生じない。 3 Cが宅建業者でなければ必ず無効。 4 裁判所の判決がなければ追認できない。

総合解説

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QUESTION 14 権利関係 / 借地借家

組合せ問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

普通借地権と一般定期借地権の期間の組合せとして正しいものはどれか。

1 普通10年・一般定期30年以上 2 普通20年・一般定期30年以上 3 普通30年・一般定期50年以上 4 普通50年・一般定期30年以上

総合解説

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QUESTION 15 権利関係 / 横断

個数問題 総合 難易度 4/5

次のア〜エのうち、正しい記述はいくつあるか。 ア 解約手付では、買主は手付を放棄して解除できる場合がある。 イ 相続放棄等の熟慮期間は原則3か月。 ウ 賃貸人からの建物賃貸借の解約申入れには正当事由が必要。 エ 建物賃貸借は、建物の引渡しがあっても第三者に対抗できない。

1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ

総合解説

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QUESTION 16 権利関係 / 横断

個数問題 総合 難易度 4/5

次のア〜エのうち、正しい記述はいくつあるか。 ア 不動産物権変動の第三者対抗要件として登記が重要。 イ 保証契約は原則書面等が必要。 ウ 相続は死亡により開始。 エ 普通借地権の当初期間は原則30年。

1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ

総合解説

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QUESTION 17 権利関係 / 錯誤・詐欺

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 4/5

意思表示について正しいものはどれか。

1 錯誤による意思表示は現行民法でも常に当然無効である。 2 強迫による意思表示は取り消すことができる。 3 詐欺・強迫の規定は不動産取引に適用されない。 4 錯誤による取消しには必ず裁判所の許可が必要である。

総合解説

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QUESTION 18 権利関係 / 物権変動

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

Aが所有土地をBへ売却した後、同じ土地をCにも売却した。BとCの対抗関係で原則重要なものはどれか。

1 契約金額の高低 2 契約書のページ数 3 登記 4 当事者の年齢

総合解説

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QUESTION 19 権利関係 / 相続放棄

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

Aは自分が相続人となったことを知った。相続の承認・放棄の熟慮期間について正しいものはどれか。

1 原則1か月 2 原則3か月 3 原則6か月 4 原則1年

総合解説

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QUESTION 20 権利関係 / 代理

事例問題 本試験レベル独自問題 難易度 5/5

無権代理行為を本人が追認した場合について正しいものはどれか。

1 原則として契約時にさかのぼって効力を生じる。 2 追認しても一切効力は生じない。 3 裁判所の許可が常に必要。 4 相手方が法人なら追認できない。

総合解説

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